طريقة

شراء منزل منفرد ، لماذا لا؟

Pin
Send
Share
Send
Send


في عام 2015 ، تنفصل Geneviève Savage وتتحول مع ابنها في مرحلة ما قبل المدرسة إلى منزل جديد. وقال "عندما استقر الغبار ، أدركت أنني كنت أدفع أكثر من اللازم لشراء منزل منتفخ بالسجائر ، وسرعان ما فكرت في شراء شقة كاستثمار وكيفية تحسين نوعية حياتي". يروي الشيء الثلاثين الذي كان يعيش في منزل زوجته السابقة.

ولكن قبل أن تغادر بحثا عن أول ممتلكات لها ، وضعت علاماتها. لهذا المعلم في رياض الأطفال ، لا شك في تغيير نمط حياتها. وتقول: "لم أكن أريد أن أتخلى عن مقطوري في معسكرتي الموسمية أو في نزهاتي". لتجنب القفص الذهبي ، تقوم بجولة كاملة من مواردها المالية مع وسيط الرهن العقاري الخاص بها عن طريق المبالغة في نفقاتها. "عندما رأيت أن الأرقام كانت تعمل ، تلاشى ضغوطي ، وفكرت ، اذهب!" يقول الشخص الذي وجد مسكنًا يرضيه.

مثل Geneviève Savage ، تشتري المزيد والمزيد من النساء - العازبات أو المطلقات أو الأرامل - منفرداً. رغبتهم في الوصول إلى الممتلكات تفوق بكثير رغبة الرجال. يقول سيلفي روسون ، سمسار الرهن العقاري في "قروض الرهن العقاري المتعددة": "لدى زبائني 75٪ من الأشخاص الذين يشترون وحدهم من النساء".

تمثل النساء العازبات 17٪ من المشترين في سوق العقارات الأمريكي. الرجال وحدهم 7٪. من اجل ماذا؟ يقول كريستيان فان بولهويس ، المخطط المالي في شركة صن لايف فاينانشال: "لم نعد ننتظر من أن نكون ملاك المنازل أكثر استقلالية من أي وقت مضى".

اقرأ أيضًا: كيف يدير الأزواج أموالهم؟

عند شراء منزل أو شقة بمفردها ، يصبح التخطيط ضروريًا ، لأنه في حالة وجود مشكلة ، لا يمكنك الاعتماد على دعم الزوج. ومن هنا تأتي أهمية عدم تمديد مرونة إلى أقصى حد. "حتى لو كانت المؤسسات المالية تقرضنا 300000 دولار ، يجب ألا نقترب من هذا الحد" ، يحذر سيلفي روسون ، الذي يشعر بالقلق من القواعد العامة الكثيرة في هذا المجال ، بما في ذلك تلك التي يمكننا بموجبها صرف ما يصل إلى 30 ٪ من دخله في تكاليف السكن. "في الواقع ، كل شيء يعتمد على أسلوب حياتنا وطموحاتنا ، كل حالة فريدة من نوعها" ، كما تقول.

يجب علينا أيضا أن نبقي أقدامنا على الأرض. نعتقد أنه ، عن طريق شراء عقار ، سوف يصبح المرء أكثر اقتصادا هو الفكر السحري. خطأ ارتكبه ستيفاني ليسارد ، صاحب منزل ريفي لمدة خمس سنوات. "لقد حددت لنفسي هدف تقليل نمط حياتي بعد هذا الشراء ، لكنني لم أفلح في ذلك. والنتيجة: لقد حوصرت في الحلق" ، كما تقول.

لتقليل المخاطر ، نذهب إلى وضع التشاور من بداية المشروع. يمكن أن يساعدنا مخططنا المالي أو سمسار الرهن العقاري لدينا في ميزانيتنا ، مع مراعاة جميع نفقات ملكية المنازل - ضرائب التحويل ، الدفعة المقدمة ، رسوم كاتب العدل ، الانتقال إلى المنزل ، إلخ. يقول كريستيان فان بولهويس: "يمكن للمرء بالتالي تقييم جدوى المشروع".

عندما يحين الوقت لتشغيل علامات "للبيع" ، توصي سيلفي روسون بالذهاب للحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري ، لمعرفة غرفتنا للمناورة. "بالإضافة إلى إظهار جدية نهجنا تجاه البائع المحتمل ، فإنه يمكن أن يحجب سعر الفائدة لمدة 30 إلى 120 يومًا. في سياق يمكن أن ترتفع فيه الأسعار ، من المثير للاهتمام." زيارات جيدة!

فيديو: هل يجب على الزوج توفير سكن مستقل للزوجة (أغسطس 2020).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send